Строителни дейности

строителни дейностиСтроителство

„Ел Класико” е многофункционална сграда с високо застрояване.  Първият етаж е с обществено предназначение,  а на следващите осем етажа са разположени 30 апартамента и 4 ателиета. 

Сградата се намира в динамично развиваща се градска среда. Близостта до централните градски територии, наличието на  метростанция и на основни транспортни артерии, както и добре развитата инфраструктура в района обуславят  привлекателността на местоположението й.

В сутерена на сградата е изграден подземен гараж с 28 бр. паркоместа, мазета и обслужващо помещение за велосипеди, детски колички и др. На партерния етаж са разположени 2 магазина и 6 паркоместа.

Осигурен е достъп и паркоместа за хора с увреждания. 

Конструкцията на сградата е стоманобетонна. Фасадните стени са с тухли Wienerberger Porotherm 25N F, както и вътрешните ограждащи апартамента стени. Вътрешните преградни стени се изграждат със системи W112 на Кнауф и/или тухли Wienerberger Porotherm 12N F. С цел подобряване на акустичната изолация между апартаментите е предвидено покритие от  предстенна обшивка по системи W623 (Кнауф).

Подовият пакет на етажните плочи се състои от стоманобетонна плоча, звукоизолационна мембрана, циментова замазка и подово покритие.

Покривите са предимно плоски, със съответните хидро и топлоизолационни мембрани - системно решение. Отводняването на терасите е чрез барбакани и водосточни тръби, а на терасовидния етаж - вътрешно, чрез воронки, свързани с инсталационните шахти.

Предвидена е термо-фасадна система - тухлена стена с топлоизолация (експандиран пенополистирол (EPS) с дебелина 12 см), циментова шпакловка и шпакловъчна мрежа, суха минерална мазилка.

Дограмата е алуминиева с коефициент на топлопреминаване: Uf<=1.0W/m2K и стъклопакет с коефициент на топлопреминаване: Ug<=0.6W/m2K. 

 Вложени материали

  1. Стоманобетонова конструкция
  2. Тухлени ограждащи стени
  3. Преградни стени – тухлени и/или по системи Кнауф
  4. Гипсова мазилка по стени и тавани
  5. Вароциментова мазилка по стени мокри помещения и гаражи
  6. Циментова армирана замазка по подове
  7. Полипропиленови и PVC тръби за ВиК инсталация
  8. Метални спиро тръби за въздуховоди
  9. Тръби с алуминиева вложка за ОВК инсталация
  10. Слаботокови трасета в замазка
  11. Електрическа инсталация в стени
  12. Цветен латекс по стени в общите части
  13. Метални стълбищни парапети
  14. Гранитни стъпала и настилки в общи части
  15. Алуминиева дограма, подпрозоречни поли и парапети
  16. Френски прозорци
  17. Висококачествени входни врати с допълнителна шумоизолация, отговаряща на европейските стандарти
  18. Хидро и топлоизолационни мембрани
  19. Термо-фасадна система
  20. Пътнически асансьор
  21. Асансьор за автомобили 
  22. Обръщане на прозорците с еталбонд или алуминиева ламарина
  23. Цветна суха минерална мазилка
  24. Бетонови бордюри
  25. Бетонови павета по алеите

Степен на завършеност

I. ЖИЛИЩАТА СЕ ПРЕДАВАТ В СЛЕДНИЯ ВИД:

Дневна – стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – шумоизолация, циментова замазка;
Кухня и трапезария - стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – шумоизолация, циментова замазка, изводи за студена и топла вода на тапи, канал за мръсна вода;
Спални - стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – шумоизолация, циментова замазка;
Антрета и коридор - стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – шумоизолация, циментова замазка;
Бани и тоалетни – под – шумоизолация, циментова замазка, стени и таван – варова мазилка, вентилационен клон, изводи за студена и топла вода за мивка и душ на тапи, мръсен канал за мивка, душ и тоалетна;
Склад - под – замазка, стени – гипсова шпакловка, таван – гипсова шпакловка;
Тераси – под – теракот и отводняване във водосточни тръби, монтиран парапет, осветление – аплик;
Зидарии – външни стени – тухла, вътрешни – тухла;
Входна врата – блиндирана;
Дограма – алуминиева дограма, троен стъклопакет – отваряемост по проект,
Отоплителна инсталация – тръбна разводка;
Електро инсталация – напълно завършена;
ВК инсталация – изпълнена с полипропилен и PVC тръби, изграден водопровод и канал съгласно проект;
Кабелна инсталация – извод за кабелна телевизия и интернет в спални и дневна.
Домофонна, звънчева и гръмоотводна инсталация.
Паркоместа – достъп чрез асансьор за автомобили

II. ОБЩИ ЧАСТИ НА СГРАДАТА - напълно завършени.

Стълбища и площадки – под – гранитни плочи, стени и тавани – гипсова шпакловка и латекс, таван – гипсова замазка и латекс, осветителни тела съгласно проект;
Входни врати
Пътнически асансьор
Входна домофонна уредба
Пощенски кутии
Осветление

III. ФАСАДА –топлоизолация, цветна суха минерална мазилка, алуминиева дограма;

IV. ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изградена с алеи – бетонови плочки, зелени площи.